Reader Comments

alriyadhmisr

Anonymous User (2021-05-25)


 ما هو الاستثمار العقاري؟ تعرف على أبرز أنواعه ومميزاتهيعتبر الاستثمار العقاري من أهم المجالات التي ظهرت في السنوات الأخيرة. ويستطيع من خلالها الأفراد والشركات استثمار أموالهم في صورة أصول عقارية.

وفي ظل الزيادة الكبيرة لعدد السكان في مصر على وجه الخصوص. مع التوسعات الهائلة في بناء المدن الجديدة، والمنتجعات الفاخرة، ومشروعات الإسكان التي ترعاها الدولة. فإن الاستثمار العقاري اكتسب زخماً ملحوظاً في الآونة الأخيرة، حيث يعتبره كثيرون مصدراً بارزاً للاستثمار وكسب الأرباح. ويلجأ الكثيرون إلى الاستثمار العقاري بدلاً من إيداع الأموال في صورة ودائع مصرفية في البنوك، خاصة مع تراجع أسعار الفائدة مؤخراً. ويتيح الاستثمار العقاري فرصاً كبيرة لتحقيق الربح المالي، من خلال شراء عقارات سكنية أو تجارية لا تزال تحت الإنشاء في مناطق جديدة. ثم بيعها بمكاسب جيدة للغاية مع اكتمال تلك المشروعات ودخول الخدمات بها.

ومن حيث المفهوم، فإن الاستثمار العقاري يشمل كل العمليات الخاصة بالعقارات، والتي تتضمن الشراء والملكية والإدارة والتأجير أو بيع العقارات من أجل الربح المالي.
ويحتاج الاستثمار العقاري إلى رأس مال كبير، في حالة رغبة المستثمر في تحقيق أكبر قدر ممكن من الربح، حيث يعتمد بشكل رئيسي على التدفق المالي. وينقسم الاستثمار العقاري إلى 5 أنواع، يمكن شرحها بشكل موجز في العناصر التاليةأولاً: الاستثمار في العقارات السكنية
ثانياً: الاستثمار العقاري التجاريثالثاً: الاستثمار في العقارات الصناعية
رابعاً: الاستخدام المختلطخامساً: صناديق الاستثمار العقاري
هناك طرق أخرى للاستثمار في العقارات، في حالة رغبة المستثمر في الابتعاد عن التعامل مع العقارات بشكل شخصي. حيث تعتبر صناديق الاستثمار العقاري من الوسائل التي اكتسبت شعبية وشهرة كبيرة خاصة في مجتمع الاستثمار. خاصة إذا كان المستثمر لا يرغب في التعامل المباشر مع العقارات.

وعندما يكون الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري، يتم شراء أسهم شركة تمتلك عقارات من كل الأنواع السابقة. حيث تملك بعض صناديق الاستثمار العقاري فنادق ومنتجعات سياحية ومشاريع كبيرة، لا يستطيع المستثمر الصغير الاستثمار بشكل شخصي فيها، وتوزع صناديق الاستثمار العقاري كل دخلها كأرباح.ملخص:

يعتبر الاستثمار العقاري من أهم مجالات الاستثمار التي برزت في السنوات الأخيرة، ويستطيع من خلالها الأفراد والشركات استثمار أموالهم في صورة أصول عقارية. وينقسم الاستثمار العقاري إلى 5 أنواع مختلفة، تتيح كل منها أنماط متنوعة تناسب رغبة المستثمرين.وللـ تعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.. وجهات مميزة ومربحة ما هي مخاطر الاستثمار العقاري؟.. 10 نقاط يتعين الانتباه إليها واليك مقالات كثيرة ومتغيرة عن السوق العقاري المصري